单位名称：邵阳职业技术学院

项目内容：邵阳职业技术学院院内店面出租

招租方式：公开招租。我院决定将学院内学生公寓店面本着公开、公平、公正、诚信的原则，面向社会超市经营者（企业或个体户）公开招租。

 一、招租项目简介

1.本招租项目为邵阳职业技术学院院内店面，现共有两间店面：第二栋学生公寓楼下一间；第四栋学生公寓楼一楼一间；两间店面做两个标段。

2.拟出租的店面以现状出租给承租方，现状如下：

（一）标段1（第二栋学生公寓楼下店面）：

面积：76.21  平方米；内装修：墙面腻子胶抹面，屋顶为混凝土结构面腻子胶抹面，地面为地板砖；门窗已安装到位；水电安装到位，其余按现状。

（二）标段2（第四栋学生公寓楼一楼店面）：

面积：86.31  平方米；内装修：墙面腻子胶抹面，顶为混凝土结构面腻子胶抹面，地面为地板砖；门窗已安装到位；水电安装到位，其余按现状。

二、招租方式：

面向社会公开招租。

三、投标须知：

1.投标人资质：店面投标人须是经营超市（企业或个体户）的守法、年满18周岁（男性60岁以下，女性55岁以下）的中国公民。教职工本人和配偶及直系亲属不能参加报名。

2.证件提供：投标人在报名时提供法人身份证及复印件，营业执照副本及复印件，税务登记证书及复印件，食品经营许可证及复印件，复印件盖有本店经营公章。

3.经营范围：学院店面的经营项目要符合国家法律法规，禁止经营餐饮及自制产品等造成环境污染（包括空气、噪音、视觉等）或影响师生正常的生活休息时间以及学院正常教学、科研秩序的行业。不得经营对学生健康有影响含有噪音、油烟、臭味等内容项目；不得经营营业性歌舞厅、台球室、电子游戏室和录像放映室（即“三室一厅”）及网吧等；超市不得经营或出售自己制作的食品和“三无”产品；不得经营非正规厂家生产的产品。门前禁止摆放一切物品。

4.经营期限与租金：租赁期限为三年。从2021年7月26日 至2024年7月25日。前两年租金按中标价计算，第三年租金在中标价的基础上增加10%。租金一年一交。店面不允许转租，否则，学院将收回店面且不退还租金。

5.投标价格范围：每间店面年租金的投标价格范围为：9万元—19万元。

6.开标方式：每个投标人只能参加一个店面的竞租。否则视为无效投标。当场开标,由投标人（委托代理人）参加。明标暗投。投标人以编制投标承诺书的形式投标，投标以元为单位报价，报价时大、小写金额都要填写完整，投标承诺书须密封递交并在信封上写上投标人的姓名及联系方式。如投标承诺书中要求填写内容出现填写字迹不清、填写内容不完整、大小写金额不符等易造成评委误解的、超出投标价格范围的按废标处理。以投标人的合格报价的平均价格为基价，以报价最接近基价的投标人为第一中标人，依次类推。如出现与基价偏差值相同报价，以报价高者中标，如报价值相同，则以抓阄方式确定中标人。若第一中标人放弃中标的，甲方有权全额没收其投标保证金，同时由第二中标人中标，依次类推。

 7.投标保证金：投标人交纳投标保证金50万元，统一交存到学院提供的账户（户名：邵阳市财政局（其他资金专户）；开户行：华融湘江银行邵阳分行营业部账号：78647012011100033635；备注：必须注明邵阳职院商店投标保证金），并在报名时提供银行进账回执单。中标后保证金转为签订租赁合同的保证金；未中标的，在十五天内全额无息退还保证金。中标人须在中标结果公示到期后六日内与院方签定相关租赁合同，租赁合同签订后，该保证金可以抵扣租金或租赁合同的履约保证金，因中标人原因导致合同未签订成功的，则该保证金不予退还。

8.履约保证金：在合同签订之前中标人缴纳的投标保证金转入20万作为履约保证金。履约保证金至合同满后，若无违反协议及物品缺失则全额退还（不计利息）。

9.有关证件：乙方经营所需的营业执照、卫生许可证、食品经营许可证、健康证等，承包人必须依法及时办理。

10.广告牌：承包人商铺的店面广告牌必须按甲方要求的尺寸制作，以确保校园环境的整体美观。

11.中标人在合同期内每年需提供20万元困难学生资助金。由学生处和各院（系、部）评选，由纪检和院务公开监督发放。

四、招标工作安排

1.报名时间：7月 8 日—7月 10 日9:00-17：00。地点：后勤处105办公室；

2.投标时间：7月16 日上午8:00-10:00。 地点：邵阳职院图书馆五楼报告厅。

3.开标时间：7月 16 日10:00进行现场开标。现场宣布开标结果。地点：邵阳职院图书馆五楼报告厅。

4.中标通知：以招标人向中标人发出的通知为准。

5.联系人：欧阳鹰  联系方式：13786967820。

五、其他说明

1.承租者如自动弃标或出现视为自动弃标的，学院将没收履约保证金。学院将另行确定第二承租候选人。